Le schéma directeur énergétique
Face aux défis de la transition énergétique et aux exigences réglementaires croissantes, la mise en place d’un schéma directeur énergétique est une étape clé pour optimiser la performance énergétique des bâtiments tertiaires.
Ce plan stratégique permet d’identifier les leviers d’amélioration, de hiérarchiser les actions à mener et d’atteindre des objectifs ambitieux en matière de réduction des consommations et des émissions de carbone.
Chez Horizen, nous vous accompagnons dans l’élaboration et le déploiement de votre schéma directeur énergétique, en intégrant des solutions sur mesure adaptées aux enjeux de chaque bâtiment.
Outil clef dans la politique de gestion énergétique, le schéma directeur énergétique vous permet de disposer des éclairages techniques et économiques pour votre projet de rénovation énergétique.
Le schéma directeur énergétique permet :
- d’améliorer durablement la performance énergétique de son patrimoine bâti,
- de diminuer les charges de fonctionnement liées aux dépenses énergétiques
- de respecter les exigences réglementaires du Décret Tertiaire.
Il se décompose en 2 phases : le diagnostic et le conseil.
La phase de diagnostic
Une analyse énergétique de l'existant est nécessaire :
◾ Visite du site
◾ Collecte des données : plans, factures, fiches produits
◾ Création du jumeau numérique de l’existant
◾ Calibration du modèle pour que les consommations théoriques et réelles soient les mêmes
◾ Définition d’une étiquette énergétique
◾ Visualisation des zones de déperditions
Exemples de déperditions thermiques sur un bâtiment.
La phase de conseil
Suite à ce diagnostic, nous pouvons définir un bouquet de solutions :
◾ Simulation sur le jumeau numérique des Actions de Performance Énergétique (APE)
◾ A chaque action, évaluation : du coût travaux et des économies réalisées
◾ Classement des Actions de Performance Énergétique (APE)
◾ Sélection des APE suivant leur Temps de Retour sur Investissement (TRI)
◾ Réalisation de bouquets de travaux et définition de scénario de rénovation
Nous établissons une hiérarchisation des bâtiments afin de déterminer les priorités d’intervention.
Ils nous ont fait confiance
APPRENTIS D’AUTEUIL - Schéma Directeur Immobilier et Énergétique
- 130 bâtiments étudiés en Ile-De-France
- 83 bâtiments soumis au décret tertiaire
Solutions proposées pour atteindre les objectifs du décret tertiaire :
- 2030 : GTB, remplacement des équipements techniques et sensibilisation des occupants
- 2040 : pompe à chaleur, isolation des murs, des toitures et remplacement du vitrage
- 2050 : panneaux photovoltaïques et CTA double flux, ...
Performances énergétiques :
- Gain énergétique : - 50 % soit 8 191 MWhef/an
- Consommations après réalisation du scénario 3 : 7 900 MWhef/an
